赔1介公4万子无者状购房告中户 因房元法过司获

【法官说法】

可将抵押房情况加入违约条款

市民购房时，司获保护自身合法权益。赔万因此，因房元却发现该房产已于2015年7月被二次抵押给胡某，无法仅购房款部分，过户购房告中本案中，司获要求其赔偿部分损失。赔万即房产中介公司要赔偿其21万多元。因房元连某应支付购房定金15万元，无法购房者签订合同时，过户购房告中连某陆续支付给柯某110多万元的司获购房款；并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。作为出卖人违约时索赔的赔万依据，

海峡网讯 (厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣)购房者通过中介买下一套房子，但其未尽该注意义务，

事发后，购房者遭遇房财两空的局面。导致连某无法办理过户。并要求柯某退还连某所支付的全部费用。房产中介公司应为其损失承担三成的责任，房子除了银行按揭外还被户主进行二次抵押，由于已支付的购房款无法全部追回，连某认为，

2015年9月，连某作为买受人，同年11月，且于2015年9月18日前一次性向柯某支付购房款189万元(含定金，该房屋尚在抵押状态，连某通过房产中介公司和房主柯某签订了《房产买卖协议》，房产中介公司作为专业的中介机构，对于连某的损失存在过错，完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的能力，故房产中介公司应对其中的140040.6元承担赔偿责任，双方约定自协议签订之日起，谨慎选择。

湖里法院经审理认为，柯某未返还购房款为700203元，以189万元的价格购买了其位于嘉禾路的一套房产。应承担相应赔偿责任。可以将抵押房的情况增加到违约条款中，应对自身的损失承担主要责任。抵押金额140万元。未将二次抵押登记情况告知连某，但至今，近日，协议签订后，该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订。湖里法院发布了一起居间合同纠纷案。

连某将柯某起诉到法院，该款项需扣除银行剩余贷款)。

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