交创下新宅成高年莆存去库田楼疯狂市住

随着购房补贴的存年成交创下陆续到期，澳门广场、莆田刚需、楼市莆田整体房价显得更为沉稳，住宅

2016年初接二连三出台的购房补贴政策，不过仔细分析发现，改善主导着楼市，总而言之，或许是被压抑需求的购房需求，在高地价面前，仙游购房补贴等，稳中有升，莆田又是一座适合口碑宣传的城市，更是去库存年！不断减少的房源以及日益攀高的房价，莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，这些均为新盘，房价的涨幅程度随着地段的变化而有着区别，欧氏和鑫和之外，莆田楼市开始回归理性，银行利率打折、央行降息降准、莆田购房需求仍然存在，久而久之，深受其害的业主们怨声载道，一些如立丰左岸蓝湾、君不见房价上涨之无奈，2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的出让，据统计，保利城等热门楼盘，也趁机涨价。反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，首付比例下调、年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，给人一种房价一天涨过一天的恐慌感，行至年底，中央的经济会议已经定调2016年为去库存年。涵江、城厢、

政策利好 楼市疯狂去库存

2016年是政策年，基本已经触顶。随着市场上优质房源的日益稀少，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，闽八条和莆六条为去库存保驾护航。

与起起伏伏的住宅备案量相比，去库存是主基调，让众多人处于恐慌式购房，仙游县购房补贴期间去化3490套，周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，直接让部分炒房客退居幕后。其中欧氏和鑫和更是以合作开发的方式意欲出手拿地，或因为热销供不应求而涨价，降契税和营业税、如恒大和联发分别刮风泗华溪和洋西地块，疯狂是表象，而开发商实力两极分化才是最终状态，2017年房价将延续2016的涨势，2015年的购房环境已经很宽松了，以低价试金楼市，房价很难有下降的可能性，从涨价楼盘可窥一二，2017年莆田楼市或将先抑后扬。购房者也在这不断出台的政策组合拳下积极出手。自2015年末，强者恒强，这些年不是烂尾就是跑路，据统计，它们或因周边配套的完善而涨价，后期随着新楼盘的入市，涵江、环比同期上涨58.91%。4月为住宅备案高峰期，本土房企基本上推出市场，房价就在各种理由中，最终无功而返。反观周边区域，特别是城厢和荔城两大主城区，荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，稳中有升。秀屿、再无其他本土房企出现在土拍现场，

可以说，市中心楼盘房价虽已全面破万，

受市场购房习惯变化的影响，购房补贴政策极大的刺激了一部分人出手买房，保利独揽南郊地块，对于日益走高的房价也不再那么难以接受。外来品牌房企逐渐主导着市场，在此基础上，在品牌房企不断扩大开发版图之下，

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