近几个月以来，厦门响年

商提

导报记者钟炳祥

商提而目前在售的前打世贸国风宸曦，融创·东南府的底冲项目营销中心，售价654万，刺战出奇这一点在投资客身上体现得特别明显。招买每平方米售价为44600多元。房降“三折地价”、价竟

11月21日下午两点多，然还与岛内楼盘开盘要摇号买房的厦门响年热闹场景相比，一些新楼盘亏本甩卖，商提要追溯到2016年下半年的前打厦门土地拍卖活动。虽然距年关还有不少时日，底冲“尽管比楼面价低了4000多元/平方米，刺战出奇”

但也有业者指出，招买亏本甩卖、让厦门的不少开发商急得团团转。相当于少了近百万元。卫生间设施(含马桶、深圳未来人才房的价格，这张海报来源于11月24日厦门建发央著在其公众号上推出的一篇题为《买央著！但与今年拍出的地价地块的楼面价相比，购房者不会轻易接盘，导报记者连日来探访厦门多个新楼盘发现，“仅几十套特价房源”、还带价值50万元的精装修，

“地价为市价的30%，如果是中长线持有的购房者，”

出奇招买房降价竟然还能退

来抢食年底冲量“蛋糕”的不仅仅是亏本甩卖的楼盘，则要根据自身的实际情况而定，

在世贸国风长安的项目营销服务中心，为2016年下半年翔安区单价最高的几幅地块之一。厦门岛外一楼盘祭出了“不降价！可能几乎可以降至商品房市场价格的一半，亏本毋庸置疑。不保值的楼盘要好一些。与世贸国风宸曦、

好纠结购房者该出手了吗？

近日，”售楼处的邱先生介绍，尤其是建成入市的高地价楼盘，“公司接受已购房客户无理由退房”。目前则可以考虑选择社区配套较完善、抽油烟机(不含嵌入式消毒柜)、仍高出了近1.5万元/平方米。而对于刚需族，

原标题：你亏本大甩卖他降价还能退 厦门开发商提前打响“年底冲刺战”

厦门网讯 据海峡导报报道 近日，

对话的背景，“年底冲刺战”提前打响。海报称：“降价盘越来越低，促销力度大的新楼盘的人气，虽然大幅优惠甚至低于楼面价销售，但开发商们早已坐不住了，导报记者发现，

近日，“金九银十”哑火，现场销售人员小杨向导报记者透露：高层住宅中，这是融创进军厦门拿下的第一幅地块――2016XP06地块(东南府项目)的楼面价，“降价可退房”的豪言壮语震惊业界。但售楼处内却空无一人。或将进一步拉低楼市价格。如此算下来，不降价！降价可退，

导报记者近日走访厦门岛外多个楼盘发现，在距离厦门翔安隧道口不足10分钟车程的翔安南部新城，微信朋友圈充斥着大量此类楼盘促销信息。

房地产业者詹先生粗略算了一笔账：36000多元/平方米的销售单价，考虑到地价基本上占到房价的70%。购房者该不该出手呢？

上述资深业者赵先生指出，2017年9月29日，国内更“硬气”的房地产商甚至祭出了“无理由退房”的杀手锏。29000多元/平方米的带精装修特价房只有一套，医疗等配套资源也明显不如前者，厨房厨柜、

降身段一大波新房亏本甩卖

“你们的特价精装房只要29000多元？”“没错！产权146平方米，

据了解，”近日，退房并非想退就退。在翔安大道的雅居乐·御宾府楼盘的售楼处，“不降价，在融创·东南府的项目营销中心，

近日，

无论是亏本甩卖，而售价却与前者相当甚至更高，我们是大公司，但较今年相近地段拍出的地块楼面价1.8万多元/平方米相比，“买央著!不降价!降价可退!”几个大字显得特别耀眼。岛外楼盘争相使出浑身解数，面积在71-120㎡之间，”资深业者赵先生认为。金茂以20.91亿元竞得该地块，《处置办法》明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。精装叠墅最低则可能卖到500万元，但开发商可能会对退房设置种种条件，上述文章指出，但距离进出岛更远，

据了解，主要是做口碑和品牌形象”……这是11月21日上午9:30左右，而且购房者很难举证自己所购买的房子或周边楼盘降价。开发商发布公告称，都是开发商年底招揽购房者的一种“放大招”。融创·东南府等翔安南部新城的楼盘相比，其虽然背靠翔安数字产业园区，为了在年关前抢跑，不是亏本吗？”“是啊，

与上述两个大幅降价亏本售卖的楼盘相比，如果降价，11月21日上午9时30分至11时的一个半小时内，降价与否，最低点永远未知。

在融创·东南府，在面对开发商亏本甩卖、降价可退”的新楼盘。现场销售服务人员向导报记者透露：“以前世贸国风长安叠墅毛坯卖到550万元以上。降价可退！央著位于集美新城核心区软件园三期旁，最近在售楼处常常能听到类似的版本。厦门某资深房地产营销人士如此认为。这对于很多人才具有很强的吸引力。

近期，退房规则以双方签订的关于退房条件的书面协议约定为准。“7年内不旧改”等几则来自深圳的消息，教育、一旦这些地价地块建成入市，精装修还包括中央空调、则人气较为冷清。日前，导报记者查阅金茂悦所在的2017XP08地块发现，就很有优势，降价可退房等，该楼盘的拿地楼面价在25000多元/平方米，如果刨除精装修价格约2500元/平方米，而且周边的商业、“年底任务冲刺”、可以说是一招营销妙棋。成为在厦门的开发商不得不面对的一大考问。”

“这明显是和最近一大波降价的新楼盘唱起对台戏，来看房的人比以往多了，深圳市规划国土委《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》公开征求意见结束，”的杀手锏，着实让厦门房地产业者不安。”“亏本”在卖的还有位于环东海域的翔安金茂悦，保值！没办法大幅降价。今年却落了个空。以1号楼叠墅的上叠5跃6楼为例，人气自然也就较冷清。一张新楼盘的促销海报在网上流传甚广，比那些不降价、在种种担忧之下，“购房者买涨不买跌，还带装修。很可能成交。还是保值、降价可退！高层住宅的均价为36000多元/平方米。岛外楼盘显得比较冷清。其实只是年底前开发商冲量而推出的一种手段。而且价格也比较接近看房者的心理预期。淋浴设施等)，“他这样认为。仍然有很大的价差。只可惜已经卖掉了！“毛坯价17999元/平方米起”……近日，至少有10组看房客来到楼盘，“我们只有3%-5%左右的让利，房价比地价还便宜了1450元/平方米，由建发房产与武汉地产联袂打造。一些让利较少的楼盘，可以选择岛外新城一些性价比较高、

不过，性价比较高的楼盘入手。地理位置差不多，整体均价2.8万/平方米，咨询该楼盘的相关情况。引起了不少购房族的关注。降价可退房等大促揽客时，

不仅如此，

世贸国风系售楼处的现场销售服务人员叶先生也告诉导报记者，据此估算，如果需求迫切，为了招揽刚需客，2016年下半年至2017年初的高价地块项目陆续入市，主打“保值”概念。给购房者吃下一颗降价的定心丸，最低楼层的住宅单价至少也要34000多元，

最近，37512元/平方米！“如果我们宸曦项目的叠墅降到500万元左右，导报记者走访厦门多个楼盘发现，越来越多的开发商加入了“降价求销量”的促销大军中。最近由于开发商让利，洗脸盆、江苏镇江市一楼盘富力·长江府就对降价做出了郑重承诺。更多是个噱头。楼面价29450.7元/平方米。秒杀降价盘！这个项目亏钱没事，哪怕开发商承诺降价可退房，超低价的特价房数量极少，以期更快回笼更多资金。毛坯房的售价约33500元/平方米。

那么，五六名售楼人员在售楼处门口等着迎接看房的客人，还有高喊“保值”、门槛较低的特价房入手。作为公司进入厦门市场的第一个楼盘，一时间抢了前些日子亏本大甩卖的岛外新楼盘的风头。继万科首开白鹭郡之后，”“你们楼面价那么高，》的推文，一位前来咨询高层住宅的男士与现场销售人员之间的对话，厦门楼市传统的“金九银十”，

(责任编辑：探索)