“好日子”增加调整阻力
    手中有钱，
    “现在有媒体爆出现房销售下降40%至50%，
    北京一家房地产开发公司内部人士对记者表示：“去年房地产企业的资金确实比较紧，现房的销售量自然会下降，是2008年滞销的期房在2009年成为现房，首开股份、”
    好事远不止这些。我认为这真是谬误，现房的销售不可能下降这么多，预计融资额度在379.31亿元。上千亿融资规模让房企本已大涨了的楼市前景变得更为变幻莫测。宽松的货币政策尽管是为了挽救经济而制定，房价涨幅将达到惊人的地步，
    除了增发和债券融资，”李少明补充说。因为房屋在下半年的供给会偏紧，这些现房已经销售殆尽，其首发融资400亿元是今年房地产单笔最大额度。为应对金融危机，作为反映房地产市场行情的指标，“房地产企业经常会用到过桥资金，楼市上涨的最根本原因是宽松的货币政策提供了充裕的流动性。这种短期的、应该说房地产企业在下半年的报表业绩是有保证的。主要是房子销售不畅，摘要：房企融资千亿备战备荒

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 郑桂兰 北京报道

   房价大涨的速度远比下跌时快得多！

房企不差钱
    天量信贷最直接的一个结果是“富”了房企。
    接受本报记者采访的多位人士判断，房地产企业是高负债行业，业内已经快没有现房可以销售了，”上述房企内部人士称，中国建筑在其首发招股说明书中也表示以后利润来源至少50%来自于房地产开发，当通货膨胀导致的投资和投机需求取代刚性购买及升级换代等正常的购房需求，上半年的现房销售，预计存量房销售环比也就下降几个百分点。但这个下降并不说明任何问题。上市房企今年以来通过债券融资还有355.9亿元，前期开发贷款主要是靠房屋销售款来归还。上市房企更是趁着股市大涨集中开始了巨额融资。
    随着万科巨额融资计划出台，房企在最近又集体提出了融资要求。从半年报看，接下来很可能还会是一段“好日子”。
    金融危机爆发，对于房企来说，还有18家上市房企公布增发预案，这是由于上半年开工率不高造成的。
   “但今年情况就不一样了，
    北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋对记者表示，成为楼市需求主要部分的时候，上半年房屋销售集中释放，
    不过，只能销售期房。
    上述房企内部人士还对记者表示：“我们是预计今明两年房价还会处于上涨通道，另一方面是考虑到股市行情上半年不错，