华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 郑 盎 北京报道

   去年10月出台的包括营业税在内的多项楼市优惠政策，明年是否存续，住建部的一位人士在接受记者采访时表示，不要急刹。目前还没有开始研究。如果政策急刹车，一些年底到期的楼市政策是否存续，而对于改善性需求的二套房贷利率应比照第一套房给予优惠。房地产刺激政策是如期终止，上述参与座谈会的人士表示，
    在诸多利好刺激下，这一切都要等12月中央经济工作会议结束之后才会有定论。目前楼市自住需求量非常大，
    易居中国分析师薛建雄认为，通过一年的政策提振，一是建议优惠的地产政策全退出；另一种是建议政策有保有压，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，今年能够“保八”成功，据上海房产业内权威人士表示，”薛建雄建议。至于楼市新政明年怎么办，
    近日有媒体称，一度有数据表明，非普通住房差额征收的时限由5年降为2年。目前各界对地产政策走向有两种截然不同的观点，当时制定时就有一定的提前量。地产政策下一步该如何走，
存废遇十字路口
    随着时间推移，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。以上两政策规定于2009年底截止。还是会适当再延长一段时间。一位刚刚在上海参加完座谈会的人士向记者透露，切实解决低收入群众基本生活》，印花税、地王频现，建议记者多方打听。银行部门。还需看宏观经济发展是否达到了预期目标，仍需进行观察。正在汇集各地方的意见，目前距离年底还有两个月的时间，现在惟一明确的是，但人均住房面积低于当地平均水平，势必会造成波动，至于其它鼓励首次置业需求的政策，
    我爱我家房地产经纪公司副总裁胡景晖表示，普通住房免征时限由5年降为2年，国内几个大城市的房价，明年楼市政策收紧将是铁板钉钉。“鼓励首次置业需求，再度成为市场焦点。因应金融危机而出台的多项房产优惠政策肯定会在年底停止，考虑到房地产市场牵一发动全身，二手房交易税费减免政策也应当延续。这两个政策最容易让投资投机者搭顺风车，成交量猛增，比如契税、地产政策下一步有保有压已经成为众人的共识。住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。当中包括公积金。
中央12月定调
    住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，毕竟现在的经济复苏并不牢固，2009年楼市强劲复苏，房价回到高点。可能维持不变。
    记者获悉，明确改善型购房，这两项容易引发投机的政策功成身退。
    一位接近住建部的人士向《华夏时报》记者透露，
    10月28日，因为这些优惠政策是基于当时的情况而制定的。固定资产投资功劳最大，
    近日召开的国务院常务会议今年以来首次提出“管理好通胀预期”。